Residencial Altos de La Calzada 138.900€ + IVA

Viviendas ÚNICAS en Mérida. Adosados nuevos a estrenar de cuatro dormitorios, dos baños completos, dos patios grandes.

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Residencial Altos de La Calzada 138.900€ + IVA

Construcción llave en Mano. Con costes cerrados. ¡Puedes personalizar el interior de tu casa!

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Residencial Altos de La Calzada 138.900€ + IVA

Viviendas VPO en régimen de Autopromoción. Certificación Energética A.

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Altos de La Calzada - Ahorro energético layer layer Altos de La Calzada - Máxima Certificación Energética A

Todo sobre las viviendas

Tienes la oportunidad de ser el propietario de la casa que siempre soñaste por tan solo 138.900€+IVA. Adosados NUEVOS en La Calzada.

Viviendas únicas en Mérida

Para estrenarlos con tu FAMILIA. 140m2 de parcela, 90m2 de vivienda. Cuatro preciosos dormitorios, uno de ellos súper práctico porque está en la planta baja, dos baños completos, y dos magníficos patios. El delantero de 32m2, para guardar cómodamente tus vehículos, y el trasero… Amplísimo, 40m2 para disfrutar de los mejores momentos de la vida con Familia y Amigos.

Ventajas para tu familia

Son muchas las ventajas que ofrecen estas viviendas: Vivir en un entorno joven y privilegiado, donde disfrutarás de la tranquilidad de un residencial pensado para gente como tú. Personas a las que les gusta el espacio de sobra, tanto interior como exterior, la paz y la calidad de vida para su Familia. Muy bien comunicado con el resto de la ciudad y con todas las posibilidades de una zona joven en expansión.

Viviendas VPO

Hablamos de Viviendas de Protección Oficial (VPO). Que se enmarcan en Régimen de Autopromoción. Eso significa que eres dueño de tu parcela desde el primer día. Gracias a esa calificación serás beneficiario de diferentes bonificaciones que te harán más fácil la construcción y mantenimiento de tu casa.

Construcción llave en mano

El coste de construcción de tu casa es CERRADO. Transparencia total de los costes. El proyecto ya está preparado y listo para ponerlo en marcha. En Altos de La Calzada contarás con una atractiva uniformidad estética, además de una construcción experimentada y primeras calidades.

Certificación energética A

La más eficiente. Has de saber que son las primeras viviendas en la ciudad de Mérida con esa certificación energética máxima. ¿Eso qué significa? Que tus facturas de suministros se verán reducidas considerablemente, en comparación con otro tipo de viviendas. Y es que “ser A”, significa que tu vivienda cuenta con el mejor y más eficiente aislamiento térmico y acústico del mercado. Y además, recibirás interesantes bonificaciones en algunos impuestos.

Personaliza tu vivienda

Diseña a tu gusto la distribución interior de tu HOGAR respetando las exigencias técnicas del proyecto y la normativa urbanística vigente establecida por el Ayuntamiento de Mérida y la Junta de Extremadura, antes de licencias.

Iniciadas las obras se podrá elegir el gres, plaquetas cerámicas y tarima flotante entre seis opciones realizadas por la Dirección Facultativa.

Se estudiarán y analizarán las modificaciones sugeridas por los clientes, siempre y cuando no afecten al coste, al plazo de terminación de las obras, a la superficie útil de la vivienda y al diseño exterior.

Ayudas Junta de extremadura

Se trata de Viviendas de Protección Oficial, con la peculiaridad de Autopromoción, por lo que se prevé que tal y como ocurriera en periodos anteriores, la Junta de Extremadura establecerá ayudas similares a las anteriores, siempre y cuando, se cumplan los requisitos marcados por el Gobierno Regional. (Estimación: 14.000+1.000 Euros).

Tasación y financiación

El valor de tasación de las viviendas del residencial Altos de La Calzada según DOE nº 101 de 27/05/2022 de la Junta de Extremadura es aproximadamente de 148.700 Euros + IVA. Dato importante que deberás tener en cuenta a la hora de valorar la financiación según tus circunstancias.

Además, queremos hacerte el camino para hacer realidad TU CASA lo más fácil posible, por ello, trabajamos sin descanso y hemos establecido interesantes acuerdos con diferentes entidades bancarias, para que obtengas la financiación que mejor se adapte a tu situación.

Altos de la Calzada - Video

Vídeo

  • Tipología de vivienda: Adosado
  • Metros útiles: 89,92m2
  • Metros construidos: 118,34m2
  • Dormitorios: 4
  • Baños: 2
  • Patio delantero: 32,75m2
  • Patio trasero: 40,68m2
  • Aparcamiento: 25,00m2

Residencial Altos de La Calzada

Planos

  • PLANTA PRINCIPAL
  • Aparcamiento exterior 25,00 m2
  • Recibidor exterior 1,11 m2
  • Baño 3,78 m2
  • Dormitorio 1 7,95 m2
  • Recibidor 2,05 m2
  • Cocina-Salón-Comedor 33,37 m2
  • Superficie útil 43,90 m2
  • Superficie construida 58,80 m2
Altos de la Calzada - Plano planta principal
Altos de la Calzada - Plano planta dormitorios
  • PLANTA DORMITORIOS
  • Pasillo 3,72 m2
  • Dormitorio 2 + Vestidor 17,17 m2
  • Dormitorio 3 9,14 m2
  • Dormitorio 4 10,56 m2
  • Baño 4,50 m2
  • Superficie útil 45,09 m2
  • Superficie construida 60,71 m2
  • Superficie útil vivienda 89,92 m2
  • Superficie construida vivienda 118,34 m2
  • Superficie patio delantero 32,75 m2
  • Superficie patio trasero 40,66 m2
Altos de la Calzada - Plano vivienda completo
Altos de la Calzada - Parcela

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  • Floor No 5
  • Rooms 4
  • Total Area 311.50 sqft
  • Bathroom Yes
  • Windows 4
Schedule a Visit
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Todo el mobiliario, incluido el de la cocina es meramente informativo.

Memoria de calidades

Cimentación y estructura

Zapatas aisladas o en medianera, según corresponda para los pilares y zanja corrida bajo muro de contención, arriostradas con las correspondientes vigas centradoras y de atado.

Pilares y vigas de hormigón armado. Estructura horizontal con forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigado de bovedillas, mallazo de reparto y capa de compresión.

La cimentación se diseña y calcula de acuerdo con los resultados del estudio geotécnico, respetando, además, normativa vigente y CTE.

Cubiertas

Cubierta plana invertida, garantizando un mejor aislamiento térmico, impermeabilizada con tela asfáltica y aislamiento con planchas rígidas de alta densidad. Acabado de gravilla.

Fachadas

Doble pared compuesta por ½ pie de ladrillo perforado, tomado con mortero de cemento, enfoscado interiormente con mortero de cemento, cámara con aislamiento térmico de altas prestaciones y segunda pared de ladrillo hueco doble por el interior.

Terminación con mortero monocapa por el exterior y enlucidas de yeso a buena vista con pintura lisa plástica blanca por el interior.

Distribución interior

Las separaciones entre viviendas se realizarán con doble pared de ladrillo hueco doble y con aislamiento termo-acústico entre las dos paredes, tomado con mortero de cemento y arena de río, enlucido de yeso a buena vista por ambas caras o alicatado, dependiendo de las estancias que separe.

La tabiquería interior se realiza con pared de ladrillo hueco doble enlucido de yeso a buena vista por ambas caras o alicatado, dependiendo de las estancias que separe.

Revestimientos

Cocina y baños con pavimento de gres cerámico de primera calidad, antideslizante en terrazas, colocado con adhesivo hidrófugo.

Resto de la vivienda, solados de tarima flotante color gris, con rodapié blanco a juego con las puertas.

Peldaños interiores de GRANITO NACIONAL y rodapié mismo material.

Revestimiento vertical en baños y cocina con plaqueta cerámica de primera calidad colocada con adhesivo hidrófugo.

Falso techo con placas de yeso laminado para ocultar las instalaciones colgadas del baño de planta primera.

Pintura lisa blanca en paredes y techos.

Carpintería exterior

Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, monoblock y de apertura abatible o corredera.

Persianas de lamas de aluminio lacado con preinstalación para motorización, color a determinar por la Dirección Facultativa.

Acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado.

Carpintería interior

Puerta de acceso a vivienda con bisagras de seguridad y cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje.

Puertas blancas de paso monoblock lisas en habitaciones.

Herrajes cromados y/o acero inoxidable. Barandillas interiores de escaleras; formada por perfiles tubulares y pasamanos.

Climatización y agua caliente

Instalación solar termosifónica para agua caliente sanitaria con sistema de apoyo por calentador de gas.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos bajo techo. Sin máquina.

Alta Eficiencia Energética con Letra A: Ahorro en torno al 65% de energía respecto a una vivienda estandar clase D.

Fontanería y saneamiento

Tuberías de polietileno reticulado aprovechando su resistencia a cualquier tipo de agua, su poca rugosidad y su menor conductividad térmica frente a los metales como el cobre.

Red de agua caliente con aislamiento térmico. Desagües en PVC y bajantes insonorizadas.

Bañera y plato de ducha en chapa esmaltada de color blanco. Lavabo e inodoro en porcelana vitrificada de color blanco. Inodoros de doble descarga.

Grifería cromada monomando de bajo caudal en lavabos. Grifería cromada de bajo caudal y ducha-teléfono en duchas y bañeras. Llaves de corte en vivienda, cocina y baños. Toma de agua en patios.

Electricidad y telefonía

Puntos de luz tipo led en techo de pasillo.

Instalación de telecomunicaciones según reglamento de Infraestructuras Individuales de Telecomunicación.

Red Digital de Servicios Integrados (canalización) para posible instalación de TV por fibra óptica.

Grado de electrificación con protección magnetotérmica por cada uno de los circuitos.

Toma especial para cocina vitrocerámica.

Exterior y garajes

Acceso a vivienda en hormigón impreso, diseño a elegir por la Dirección Facultativa.

Solera de garaje de hormigón impreso, diseño a elegir por la Dirección Facultativa.

Toma de electricidad y agua en patio delantero y trasero.

Preinstalación para motorizar la puerta de acceso al garaje.

Separación entre patios y cerramientos parcela de altura según normativas.

Otras instalaciones

Instalación de calidad del aire interior y bocas de extracción en cocina y baños conforme al CTE.

La Memoria de Calidades constructiva actualizada a día de 18/07/2022 es meramente orientativa, reservando a Extension S.C. la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el Arquitecto Director por ser necesarias o convenientes para la correcta finalización de las viviendas o que sean ordenadas por los organismos competentes, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad. Las imágenes e infografías mostradas en esta web son de carácter meramente orientativo y no son vinculantes a nivel contractual. El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y cualquier otra representación mostradas en las imágenes no se incluyen en la vivienda.

Descargas

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